Квартира 124.16 м² в Ницце, Франция

1 397 971 $

11 259 $ /м²

4OUkI

Квартира 124.16м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1034845£ аренда фото- #1

Квартира 124.16м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1034845£ аренда фото- #2

Квартира 124.16м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1034845£ аренда фото- #3

Квартира 124.16м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1034845£ аренда фото- #4

Квартира 124.16м² в Франции, Ницца. Стоимостью 1034845£ аренда фото- #5

Площадь

124.16 м²

Спальни

Квартира на продажу, НИЦЦА - СИТИ HH-15143583, в Ницце, Франция

"Приятный Симие: 3/4 комнатная квартира площадью 124,18 м2 с балконом, расположенная на 4 и последнем этаже одного из самых престижных дворцов в Симие. Квартира состоит из: прихожей, двух гостинных, с выходом на балкон с прекрасным видом на море, отдельной кухни, двух спален и ванной комнаты с туалетом. Идеальное расположение недалеко от всех удобств: магазинов, школ, транспорта. Продаётся с двойного гаража и двумя подвалами. Редкое предложение в этом востребованном районе! Для получения больше информации, свяжитесь с нами сегодня."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 397 971 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 397 971 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).