Квартира 32 м² в Марселе, Франция

113 131 $

3 535 $ /м²

4OUg2

Квартира 32м² в Франции, Марсель. Стоимостью 83739£ аренда фото- #1

Квартира 32м² в Франции, Марсель. Стоимостью 83739£ аренда фото- #2

Квартира 32м² в Франции, Марсель. Стоимостью 83739£ аренда фото- #3

Квартира 32м² в Франции, Марсель. Стоимостью 83739£ аренда фото- #4

Квартира 32м² в Франции, Марсель. Стоимостью 83739£ аренда фото- #5

Площадь

32 м²

Спальни

Т1 ИНВЕСТОР/ 1-Я ПОКУПКА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ДЛЯ РЕНОВАЦИИ

"Инвестор T1 / ПЕРВАЯ ПОКУПКА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА, ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ФИДУСТИЯ Агентство CORNICHE предлагает на продажу эксклюзивно тип 1 с мезонином общей площадью 32 м2 по закону КАРРЕЗ (включая площадь квартиры и мезонина) в самом центре Марселя для реконструкции. Находится на улице Сен-Доминик, в нескольких минутах от вокзала Санкт-Чарльз и Старого Порта, со всеми удобствами (магазины, транспорт...). Настоящая жизнь квартала. Квартира светлая с восточным балконом около 8 м2. 4 этаж и последний этаж небольшого здания из 6 квартир. Идеально подходит для аренды типа RBNB или постоянной аренды (средняя арендная плата в месяц оценивается в 500 евро без учета коммунальных услуг). Общие зоны в хорошем общем состоянии. Необходимо провести полное обновление. ДПК: Потребление D205 / Сброс B06 Связаться: 06 69 96 17 09"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

113 131 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (113 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).