Квартира 67 м² в Драгиньяне, Франция

132 325 $

1 975 $ /м²

4OZgE

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #3

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #4

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #5

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #6

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #7

Квартира 67м² в Франции, Драгиньян. Стоимостью 98026£ аренда фото- #8

Площадь

67 м²

Спальни

Продажа апартаментов в Драгиньяне, Франция

iad France - Daniel Costa предлагает вам: Расположенная у подножия холма Мальмон, всего в 3 минутах от центра города Драгиньян и всех его удобств, эта 4-комнатная квартира предлагает идеальные условия для жизни. Выходящая на зеленые насаждения, резиденция предлагает спокойную и приятную обстановку. Квартира находится на 2 этаже (без лифта) и состоит из прихожей со шкафом, гостиной, выходящей на балкон, отдельной кухни, 3 спален, ванной комнаты и туалета. Подвал дополняет эту собственность, предлагая дополнительное пространство для хранения.Отопление включено в плату, а парковка бесплатна в пределах резиденции, что делает повседневную жизнь проще.Пожалуйста, обратите внимание, что эта квартира в настоящее время сдается в аренду на 3 года, истекающую 09 ноября 2021 года. Это отличная возможность для инвесторов, желающих приобрести недвижимость с существующим арендатором.Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.Это объявление о продаже недвижимости относится к 1 основному лоту, расположенному в совместной собственности 220 лотов в общей сложности, не являющихся предметом каких-либо текущих разбирательств и с платежами в размере около 150 евро в месяц (т.е. 1800 евро в год), объявленными продавцом.Агентские сборы, подлежащие оплате продавцом.Информация об энергетической индикации этой недвижимости: индекс DPE D 199 и индекс GES E 46. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Данное объявление

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

132 325 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Драгиньяне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Драгиньяне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Драгиньяне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).