Квартира 116 м² в Каннах, Франция

1 467 506 $

12 650 $ /м²

4OUoj

Квартира 116м² в Франции, Канны. Стоимостью 1085113£ аренда фото- #1

Квартира 116м² в Франции, Канны. Стоимостью 1085113£ аренда фото- #2

Квартира 116м² в Франции, Канны. Стоимостью 1085113£ аренда фото- #3

Квартира 116м² в Франции, Канны. Стоимостью 1085113£ аренда фото- #4

Квартира 116м² в Франции, Канны. Стоимостью 1085113£ аренда фото- #5

Площадь

116 м²

Спальни

Каннские апартаменты Банан 150 кв.м. с террасой

«Канны Банан - 5 комнат площадью около 116 кв.м, на втором этаже буржуазного трехэтажного здания, в самом сердце жизни Канн, рядом с пляжами и палаццо Фестивалей. Полностью отремонтировано с использованием роскошных материалов, состоит из двух спален с гостиной и оборудованной американской кухней, 4 спален с душем и туалетом, а также террасой на внутреннем дворике площадью около 35 кв.м. Кроме того, в каждой комнате есть реверсивная кондиционер, высококачественные стеклопакеты. Комплекс дополняется подвалом. Агентские сборы оплачиваются продавцом. Смотрите наши тарифы на сайте Immobilier Email. Объявление опубликовано 17/10/2023 Giorgio Priveato 0652929738, RSAC 797814514 - автономным коммерческим агентом IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Торговый суд Канн».

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 467 506 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 467 506 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).