Квартира 123 м² в Каннах, Франция

1 389 164 $

11 294 $ /м²

4OUaa

Квартира 123м² в Франции, Канны. Стоимостью 1028934£ аренда фото- #1

Квартира 123м² в Франции, Канны. Стоимостью 1028934£ аренда фото- #2

Квартира 123м² в Франции, Канны. Стоимостью 1028934£ аренда фото- #3

Квартира 123м² в Франции, Канны. Стоимостью 1028934£ аренда фото- #4

Квартира 123м² в Франции, Канны. Стоимостью 1028934£ аренда фото- #5

Площадь

123 м²

Спальни

Квартира на продажу, CANNES HH-15128955, в Каннах, Франция.

Идеально расположенный в самом сердце престижного района Круа де Гард, в очаровательной резиденции класса люкс с бассейном, мы рады представить вам 3/4-комнатную квартиру, погруженную в свет, с площадью 123,25 м2 и открывающую вид на море и завораживающий ландшафт вокруг. Благодаря исключительному расположению в окружении спокойствия, эта квартира выделяется своими превосходными особенностями, включая обширную озелененную террасу площадью более 105 м2, настоящий уголок тишины.Это исключительное имущество состоит из элегантного входа, просторной гостиной/столовой с щедрыми пропорциями, полностью оборудованной отдельной кухни, двух элегантно обустроенных спален, душевой комнаты, ванной комнаты/душевой комнаты с туалетом, гостевого туалета и прачечной для дополнительного удобства. В качестве бонуса, эта квартира также включает независимую студию площадью 30,26 м2, частный гараж, два открытых парковочных места, а также два кладовых помещения, обеспечивающих дополнительное хранилище и удобство парковки. Редкая возможность, которую не следует упускать. Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Геориск: georisques.gouv.fr. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 389 164 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 389 164 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).