Квартира 30 м² в Сане-Николе-Арчелле, Италия

115 584 $

3 852 $ /м²

4OVVd

Квартира 30м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 85612£ аренда фото- #1

Квартира 30м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 85612£ аренда фото- #2

Квартира 30м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 85612£ аренда фото- #3

Квартира 30м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 85612£ аренда фото- #4

Квартира 30м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 85612£ аренда фото- #5

Площадь

30 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры в Довиле, Франция

Расположенная в нескольких шагах от престижного казино Deauville Barrière и всего в 300 метрах от пляжей, эта меблированная и оборудованная квартира площадью 29,7 м² предлагает уникальную возможность для инвестиций в Довиле. Студия расположена на 2-м этаже, имеет площадь 28,7 м², вход, ведущий в гостиную-кухню и ванную комнату с туалетом. Здание состоит из 4 этажей, оборудовано лифтом, охраняется сторожем, имеет цифровой код и домофон. Расположенное в непосредственной близости от казино Deauville Barrière и пляжей, это место предлагает исключительные условия для жизни, со всеми удобствами под рукой. Школы, рынки, кинотеатр, рестораны, теннис, пристань для яхт, библиотека, театр, магазины, пекарни, супермаркеты, мясные лавки и продуктовые магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Железнодорожный вокзал Трувиль-Довиль находится всего в 10 минутах ходьбы. В настоящее время квартира сдается в аренду компании с хорошими финансовыми и арендными гарантиями, что делает ее отличным объектом для инвестиций с привлекательной арендной доходностью и долгосрочной гарантией аренды. Стоимость этой типичной нормандской квартиры составляет 98 600 евро, включая: квартиру, мебель, сборы, административные и юридические услуги, а также специальное обслуживание клиентов в течение 12 месяцев после продажи. Свяжитесь с нашим инвестиционным консультантом по тел: 07 50 67 74 05 В кондоминиуме из 36 лотов. Никаких судебных разбирательств не ведется. Энергетический класс D, Климатический класс B Расчетные среднегодовые энергозатраты при стандартном использовании, б

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

115 584 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Николе-Арчелле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Николе-Арчелле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Николе-Арчелле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).