Зарубежная недвижимость

Италия

Калабрия

Сан-Никола-Арчелла

Квартира

Квартира 62 м² в Сане-Николе-Арчелле, Италия

94 803 $

1 529 $ /м²

4OTHk

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #7

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #8

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #9

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #10

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #11

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #12

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #13

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #14

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #15

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #16

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #17

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #18

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #19

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #20

Квартира 62м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 80000€ аренда фото- #21

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2007

Продажа двух комнатной квартиры в Сан-Никола-Арчелла, Калабрия, Италия

Этот прекрасный отдельно стоящий дом находится в причудливом старом городе Сан Никола Аркелла и расположен на первом этаже коммерческого помещения общей площадью 50 кв.м.. Внутренняя площадь составляет 34 кв.м. и состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Кроме того, к дому прилегает обширный сад площадью 278 кв.м. с несколькими фруктовыми деревьями и всеми необходимыми удобствами. Море находится в 1500 метрах от дома.

Услуги и удобства

С окнами на улицу

Сад

Мебель

Бытовая техника

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

94 803 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

С окнами на улицу

Сад

Мебель

Бытовая техника

Кондиционер

Вид на город

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Николе-Арчелле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Николе-Арчелле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 803 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Николе-Арчелле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).