Зарубежная недвижимость

Италия

Калабрия

Скалея

Квартира

Квартира 75 м² в Скалее, Италия

99 355 $

1 324 $ /м²

4OTGD

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #9

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #10

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира с собственным участком 150м2 возле моря в Италии, г.Скалея

Квартира расположена в лесопарковой зоне Baia del Carpino, via Enrico Covelli. Имеет отдельный вход и собственный участок земли. Общая площадь квартиры 75 м.кв. + 15 м.кв. терраса+150 м.кв. земельный участок с фруктовыми деревьями. Планировка квартиры: две спальни, две ванные комнаты, гостиная, кухня. С террасы открывается чудесный вид на море и бухту. Здесь вы можете сидеть на шезлонге под ярким солнцем слушая умиротворяющий звук прибоя и наслаждаться ароматом цветущих деревьев, а по вечерам отдыхать в освежающей прохладе. В квартире сделан косметический ремонт, имеется мебель и бытовая техника. Все в хорошем состоянии. Расстояние до моря и песчаного пляжа 300 метров. Имеется пешеходный спуск к морю. Более подробную информацию с радостью предоставят сотрудники итальянского агентства недвижимости Punto Casa Scalea.

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Кладовка

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 355 $

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Кладовка

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Скалее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Скалее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 355 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Скалее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).