Зарубежная недвижимость

Италия

Калабрия

Скалея

Квартира

Квартира 75 м² в Скалее, Италия

100 728 $

1 343 $ /м²

4OTGC

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #1

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #2

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #3

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #4

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #5

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #6

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #7

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #8

Квартира 75м² в Италии, Скалея. Стоимостью 85000€ аренда фото- #9

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1998

Трехкомнатная квартира с фантастическим видом на море в Италии, город Скалея

Это оптимальный вариант для ценителей комфорта и уюта. Симпатичная , просторная квартира в роскошном месте Baia del Carpino, via Enrico Covelli. Отдельный вход, собственный земельный участок с фруктовыми деревьями и сосновый парк, панорамный вид на море и бухту - как основные бонусныне преимущества этой недвижимости. Расстояние до песчаного пляжа 300 метров, имеется пешеходный спуск. Характеристика квартиры: Жилая площадь 75 м.кв. + 15 м.кв. терраса+ 150 м.кв. земельный участок+ подсобные помещения. Две спальни, две ванные комнаты, гостиная, кухня. В квартире сделан свежий ремонт. Квартира светлая, сухая. Продается с мебелью и бытовой техникой. Более подробную информацию с радостью предоставят сотрудники итальянского агентства недвижимости Punto Casa Scalea.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Кладовка

С окнами на улицу

Мебель

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 728 $

Площадь участка

150

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Балкон или терасса

Кладовка

С окнами на улицу

Мебель

Кондиционер

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Скалее — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Скалее (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 728 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Скалее. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).