Квартира 42 м² в Сане-Николе-Арчелле, Италия

165 769 $

3 946 $ /м²

4OVRE

Квартира 42м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 121612£ аренда фото- #1

Квартира 42м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 121612£ аренда фото- #2

Квартира 42м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 121612£ аренда фото- #3

Квартира 42м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 121612£ аренда фото- #4

Квартира 42м² в Италии, Сан-Никола-Арчелла. Стоимостью 121612£ аренда фото- #5

Площадь

42 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры в Довиле, Франция

IDEAL INVESTOR IN DEAUVILLE - CHARMING FURNISHED AND EQUIPPED 2 ROOM APARTMENT IN DEAUVILLE - CLOSE TO BEACHES AND CASINO BARRIERELED Расположенная в нескольких шагах от престижного казино Deauville Barrière и всего в 300 метрах от пляжей, эта меблированная и оборудованная квартира площадью 41. Студия расположена на 4-м, последнем этаже, имеет площадь 41,70 м² и состоит из входа, ведущего в гостиную с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты с туалетом. Здание состоит из 4 этажей с лифтом и охраняется при помощи сторожа, цифрового кода и домофона. Расположенное в непосредственной близости от казино Deauville Barrière и пляжей, это место предлагает исключительный опыт жизни, со всеми удобствами под рукой. Школы, рынки, кинотеатр, рестораны, теннис, пристань для яхт, библиотека, театр, магазины, пекарни, супермаркеты, мясные лавки и продуктовые магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. В настоящее время квартира сдается в аренду компании с хорошими финансовыми и арендными гарантиями. Эта квартира представляет собой отличный объект для инвестиций с привлекательной доходностью и долгосрочной гарантией аренды. Эта типичная нормандская квартира стоит 139 800 евро, включая: квартиру, мебель, сборы, административные и юридические услуги, а также специальное обслуживание клиентов в течение 12 месяцев после продажи: 07 50 6

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

165 769 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сане-Николе-Арчелле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сане-Николе-Арчелле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 769 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сане-Николе-Арчелле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).