Квартира 86 м² в Лечче, Италия

162 497 $

1 889 $ /м²

4OUcE

Квартира 86м² в Италии, Лечче. Стоимостью 121158£ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Италии, Лечче. Стоимостью 121158£ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Италии, Лечче. Стоимостью 121158£ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Италии, Лечче. Стоимостью 121158£ аренда фото- #4

Квартира 86м² в Италии, Лечче. Стоимостью 121158£ аренда фото- #5

Площадь

86 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Виа Пьеро Гобетти, в Лечче, Италия

ЛЕЧЧЕ
Расположенный в районе Ариосто по адресу Via Gobetti на углу с Via SS. Giacomo e Filippo и в нескольких шагах от площади Маццини, этот дом площадью около 86 кв.м. на первом этаже теперь доступен для продажи.
Недвижимость, которая нуждается в полном ремонте, состоит из открытой кухни, трех дополнительных комнат и ванной комнаты.
Угловое расположение гарантирует много света, кроме того, дом имеет два входа.
Это идеальный выбор как для тех, кто ищет полностью независимый дом всего в нескольких шагах от центра города, так и для тех, кто хочет приобрести недвижимость для инвестиционных целей, так как он находится неподалеку от площади Маццини, основных коммерческих деятельностей и исторического центра. Благоприятное расположение рядом с объездной дорогой также позволяет легко и быстро выехать из города.
Лечче находится всего в 12 км от Адриатического моря, в 40 км от Галлиполи и в 45 км от аэропорта Бриндизи.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

162 497 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лечче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лечче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лечче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).