Квартира 119 м² в Антибах, Франция

3 857 314 $

32 414 $ /м²

4OWrC

Квартира 119м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #1

Квартира 119м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #2

Квартира 119м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #3

Квартира 119м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #4

Квартира 119м² в Франции, Антибы. Стоимостью 3300000€ аренда фото- #5

Площадь

119 м²

Спальни

Санузлы

Продажа 4-комнатных апартаментов класса люкс в 06160, Антиб, Французская Ривьера

Расположенная в самом сердце Кап д'Антиб, рядом с пляжами и бухтами Ла Гаруп, резиденция EDEN GAROUPE - это небольшая роскошная резиденция, предназначенная для привилегированных людей. Апартамент, R+3, T4. Если все жилые помещения могут воспользоваться большим бассейном с подогревом и роскошными удобствами резиденции, то прекрасная квартира площадью 119,15м2, имеет холл, большую гостиную и столовую с роскошной полуоткрытой кухней, кладовую и прачечную, четыре спальни с ванными комнатами, включая две мастерские площадью 37 м2 каждая. Окруженная великолепным лесопарком площадью около 5000 м 2, резиденция EDEN GAROUPE предлагает своим жильцам очаровательную и безопасную среду обитания: 24-24 сторожа, подогреваемый бассейн длиной 20 метров с широкими пляжами, Pool-House, роскошно оборудованный тренажерный зал с хаммамом. Восемь наших апартаментов и отдельная вилла имеют 28 подземных гаражей, а также парковки для посетителей. Что может быть очаровательной средой обитания без экологически ответственного строительства? Верный экологическим стандартам, EDEN GAROUPE является зданием с низким уровнем потребления (BBC), в котором используются новейшие технологии в области изоляции, звукоизоляции и отопления, что гарантирует низкое воздействие на окружающую среду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

3 857 314 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 857 314 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).