Квартира 52 м² в Антибах, Франция

327 936 $

6 306 $ /м²

4OZey

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #1

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #2

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #3

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #4

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #5

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #6

Квартира 52м² в Франции, Антибы. Стоимостью 242934£ аренда фото- #7

Площадь

52 м²

Спальни

Санузлы

ПРОДАЖА: квартира F2 (53 м² Carrez) в JUAN LES PINS

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ - 2 КОМНАТЫ С ТЕРРАСОЙ Сектор Сосновый Бор Продажа: приезжайте и откройте для себя в JUAN LES PINS (06160) эту 2-комнатную квартиру площадью 53 м² Carrez. Квартира выходит на восток-запад. Расположена на 3-м этаже семиэтажного элитного здания 70-х годов. Оборудована лифтом. За зданием присматривает смотритель, здание оборудовано домофоном и дигикодом. Квартира состоит из прихожей, гостиной площадью 17 м², спальни площадью 12 м² и отдельной кухни. Также в квартире есть душевая комната, ванная и туалет. В квартире установлены газовые радиаторы. Несмотря на то, что внешний вид квартиры находится в хорошем состоянии, она нуждается в обновлении. Идеально подходит для принятия солнечных ванн или свежего воздуха. В квартире есть терраса площадью 12 м² на восточной стороне и балкон на западной стороне. К дому примыкает погреб. В доме установлены алюминиевые окна с одинарным остеклением и электрическими жалюзи. Для вашего автомобиля предлагается гараж. Школы всех типов (от детского сада до средней школы) находятся в 10 минутах ходьбы. В радиусе 1 км находится автобусная линия LR200H (Régence-ANTIBES), а также железнодорожная станция Juan les Pins. Автомагистраль A8 находится в 5 км. Для проведения досуга вы можете рассчитывать на пристань для яхт, расположенную всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь также есть рестораны, магазины, пекарни, супермаркет, мини-маркеты и продуктовые магазины. Класс энергопотребления этой квартиры - D (210 кВт-ч-м² в год), а c

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

327 936 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 936 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).