Главная Страны Купить Снять

Квартира 107 м² в Рафаиловичах, Черногория

709 417 $

6 630 $ /м²

4Og5o
Поделиться:

Площадь

107 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Год постройки

2021

Люкс апартаменты на 1-й линии

Новый жилой комплекс премиум-класса расположен на первой линии моря в поселке Рафаиловичи на Будванской Ривьере.

Современные строительные технологии, развитая инфраструктура, уникальные дизайнерские решения, высококачественные материалы и пространственная планировка делают проект самой ожидаемой премьерой класса люкс на побережье Адриатического моря.

В комплексе 63 апартамента, 50 из них расположены на первой линии моря (front-beach). Все апартаменты продаются по системе «под ключ» (готовые к заселению), полностью оборудованы и готовы к использованию. Оснащены мебелью и бытовой техникой в соответствии со стандартами гостиничного бизнеса для отелей 5 звезд. Апартаменты имеют просторные гостиные, роскошные кухни, удобные и тихие спальни, современные ванные комнаты и просторные террасы. В апартаментах с двумя и тремя спальнями есть две ванные комнаты с совмещенным душем и ванной.

В продаже:

Апартаменты с 2 спальнями 106 м2

Апартаменты с 3 спальнями 138 м2

Будущие владельцы апартаментов будут иметь доступ ко всем услугам, включая услуги консьерж-сервиса, круглосуточную стойку регистрации, уборку в номерах, услуги парковки и охраны, услуги по организации трансферов из аэропорта, экскурсий, проката автомобилей, яхт, вертолетов, организации различных торжеств в пределах и за пределами комплекса.


Инфраструктура комплекса:


Благоустроенная территория с ландшафным дизайном

Рецепция и консьерж-сервис

Два ресторана

Зона отдыха и Sunset caffe на крыше 6 этажа

Juice bar

Открытый бассейн

Зона для загара и отдыха

Хамам

Детская игровая площадка

Закрытый гараж с автолифтом

Пляж

Владелец получает: право собственности, управление и обслуживание управляющей компанией, доход от сдачи в аренду.

Услуги и удобства

Мебель
Бассейн
Гараж/паркинг
Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

709 417 $

Характеристики

Мебель
Бассейн
Гараж/паркинг
Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (709 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 272000€
Квартира на продажу в Будве, Черногория 313 860 $
2
1

68

Квартира в новом жилом комплексе в центре Будвы - инвестиция в недвижимость Черногории Предлагается к продаже просторная квартира с двумя...

Купить квартиру в Черногории 151000€
Продажа квартиры в Бечичах, Черногория 174 238 $
1
1

41

Новый жилой комплекс в 400 метрах от моря - квартиры с видом на море в Бечичи рядом с Будвой Предлагаются...