Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Рафаиловичах, Черногория

342 719 $

5 808 $ /м²

4OhWT
Поделиться:

Площадь

59 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2025

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах

Квартира на первой линии моря в Рафаиловичах - 59 м² + терраса 15 м²

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в Рафаиловичи, расположенная на первой линии у моря, непосредственно рядом с одним из самых красивых пляжей Будванской ривьеры. Это редкое предложение с просторной террасой и уникальной локацией, идеально подходящее как для отдыха, так и для инвестиций.


Основные характеристики

Площадь квартиры: 59 м²

Площадь террасы: 15 м²

Этаж: 2

Локация: первая линия моря

Расстояние до пляжа: несколько шагов

Такие объекты на первой линии ограничены в предложении и сохраняют высокую ликвидность.


Планировка: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел, большая терраса 15 м² для отдыха

Просторная терраса позволяет создать полноценную зону отдыха на открытом воздухе - идеальное место для завтраков с видом на море или вечернего релакса.


Локация и инфраструктура

Рафаиловичи - уютный курорт с развитой туристической инфраструктурой - благоустроенная набережная, рестораны и кафе у моря, магазины и сервисы в пешей доступности, удобное сообщение с Будвой

Район сочетает атмосферу спокойного отдыха и близость к городской жизни.



Квартира отлично подходит:

для сезонного проживания у моря

для краткосрочной аренды с высокой доходностью

для долгосрочного вложения в недвижимость Черногории


Недвижимость на первой линии традиционно демонстрирует стабильный спрос и рост стоимости.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

342 719 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (342 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 290250€
Купить земельный участок в Близикуче, Черногория 331 581 $

1

Урбанизированный земельный участок в Тудоровичах (Близикуче) с видом на Адриатическое море Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 1...

Купить квартиру в Черногории 85000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 97 103 $
1

25

Студия в Будве, район Подкошлюн Предлагается к продаже уютная студия площадью 25 м², расположенная на 2 этаже нового здания в...