Главная Страны Купить Снять

Квартира 38 м² в Рафаиловичах, Черногория

310 527 $

8 171 $ /м²

4OhAv
Поделиться:

Площадь

38 м2

Санузлы

1

Год постройки

2027

Пятизвёздочный жилой комплекс на первой линии

Пятизвёздочный жилой комплекс расположен всего в 10 метрах от моря и предлагает прямой доступ к собственной пляжной зоне.
Это сочетание уюта, современного дизайна и высокого уровня сервиса от международного гостиничного бренда с многолетней репутацией.


Что включает проект:

136 частных резиденций (от студий до просторных квартир с тремя спальнями)

156 гостиничных номеров

100 парковочных мест

приватный пляж площадью 3 383 м²

крытый и открытый бассейн

3 ресторана и 3 бара

двухуровневое казино

wellness-центр, SPA, фитнес-зал

Владельцы апартаментов получают полный доступ ко всем удобствам комплекса и особые условия обслуживания, как у гостей пятизвёздочного отеля.


Преимущества для владельцев:

Бесплатное пользование пляжем, бассейнами и SPA

Скидки 10% в ресторанах, барах, фитнес-зале и на спа-процедуры

Программа аренды: доход делится 70/30 в пользу владельца

Все заботы по сдаче жилья берёт на себя управляющая компания


Почему выгодно:

Управление от международного бренда с надёжной репутацией

Высокий спрос и стабильный доход благодаря развитой системе бронирования

Удобный план выплат: 20% при подписании договора, 70% поэтапно, 10% при сдаче дома (до 1 мая 2027 года)


Доступные варианты жилья:

Студии площадью от 38 м² с видом на море (от 288 800 €)

Квартиры с 1 спальней от 56 м2 с просторными террасами и панорамными видами (от 263 200 €)

Апартаменты с 2 спальнями площадью 113 м² с видом на море (от 802 300 €)

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

310 527 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (310 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 382800€
Земельный участок на продажу в Близикуче, Черногория 451 633 $

1

Участок с панорамным видом на море в Близикуче - инвестиция в премиальную недвижимость Черногории Продается урбанизированный земельный участок в престижном...

Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 760 980 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...