Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

107 158 $

1 509 $ /м²

4OX2N

Площадь

71 м²

Спальни

Адмирал Плаза

Комплекс расположен в центре Солнечного берега, вблизи крупнейших казино, дискотек и ресторанов, всего в 50 метрах от пляжа. Инфраструктура: магазины, лобби-бар, ресторан, бассейн, паркинг, круглосуточная охрана, поддержка территории и обслуживание комплекса.

В комплексе 177 студий, 105 двухкомнатных и 14 трехкомнатных квартир. Все апартаменты сдаются под ключ: пластиковые окна, двери из MDF, внешняя немецкая штукатурка, полностью отделанная и оборудованная ванная, кухня (по желанию клиента) – плитка или ламинат, парапет из стекла и хромникелированной стали, кондиционер, бойлер и вытяжка.

Возможна рассрочка платежа на 3 года и индивидуальные схемы оплаты. Уточняйте актуальные условия у вашего менеджера по продажам. Минимальный первый взнос - 30%.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 158 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).