Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

107 749 $

1 737 $ /м²

4OZTe

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Свит Хоум 3

Продаётся элегантная двухкомнатная квартира общей площадью 62 кв. м., расположенная на первом этаже жилого комплекса Свит Хоум 3. Апартамент с эргономичной планировкой, современной мебелью и высококачественной техникой, что делает его готовым для комфортного проживания. Внутренний интерьер выполнен в элегантном стиле с использованием дорогостоящих материалов. Здесь установлены стиральная машина, бойлер и полный комплект кухонной техники: проживание максимально удобным и функциональным.

Жилой комплекс Свит Хоум 3 расположен в престижном районе курорта, на расстоянии 500 метров от береговой линии моря и всего 300 метров от центра города. Среди удобств выделяются СПА-центр, джакузи, хамам, финская сауна, ледяная комната, фитнес-зал, детская площадка, бассейн для взрослых с гидромассажем, бассейн для детей, панорамные видовые площадки, зона барбекю и стойка регистрации. Комплекс обеспечивает безопасность жильцов с помощью системы охраны и видеонаблюдения. Такса 800 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).