Квартира 88 м² в Солнечном Береге, Болгария

107 166 $

1 217 $ /м²

4OZaT

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Роял Сан

К рассмотрению предлагаем квартиру в Солнечном береге – в курортном болгарском городе, развернувшимся на самом берегу Черного моря. Трехкомнатный апартамент находится в ЖК Роял Сан – роскошном квартирном комплексе, который отлично подходит для длительного проживания. Вниманию покупателей: все комнаты с видом на бассейн. Третий этаж, общая площадь – 88 кв. метров.

ЖК Роял Сан - это ультрасовременный комплекс, который находится в полукилометре от моря, рядом с красивой парковой зоной и примерно в двадцати минутах пешего пути от центра города. Красиво и функционально оформленная территория. В числе удобств: шатры для отдыха, бассейны, красивейший сад на 10 гектаров, детская площадка, СПА, тренажерный зал и бар. Охрана и обслуживание – 24/7/365.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).