Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

106 584 $

1 501 $ /м²

4OZNH

Площадь

71 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Хармони Палас

Элегантный трехкомнатный апартамент в продаже! Очень уютная, стильно оформленная и с красивым парковым пейзажем из окон квартира в жилом комплексе Хармони Палас. Апартамент расположен на втором этаже, и вся его площадь, равная 71 кв. метру, идеально подстроена для комфортного проживания. Есть кухонная, бытовая и цифровая техника, два санузла, один из которых с душевой кабиной, отдельные от гостиной спальни и удобная кухня. Выполнен качественный ремонт, оптимальные условия для длительного проживания. Сделка проводится под ключ – с оснащением.

Жилищный комплекс Хармони Палас построен на второй линии Солнечного берега, в трехстах метрах от пляжа курорта и примерно в километре от центра города. Местность и внутренний сервис ЖК прекрасно подходят и для тех, кто хочет приобрести недвижимость для ПМЖ, и для приверженцев сезонного отдыха на болгарском побережье. На территории построена игровая площадка для детей, есть паркинг и бассейн, а также зоны общего отдыха. Работает охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

106 584 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).