Квартира 142 м² в Солнечном Береге, Болгария

103 193 $

726 $ /м²

4OZCP

Площадь

142 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Дримс

Примерно в полукилометре от моря, на шестом этаже жилого апарт-комплекса Санни Дримс, новый объект – трехкомнатный апартамент с мебелью. Квартира оснащена в том числе и техникой, а ее невероятно просторная площадь равна 142 м. кв. Эстетичный и продуманный дизайн интерьера в светлых тонах в неизменном виде будет передан покупателям. Терраса полностью огибает квартиру по периметру – возможность организовать зону отдыха и сушки

Современный, хорошо благоустроенный и комфортабельный комплекс Санни Дримс – это прекрасный выбор как для сезонного, так и продолжительного отдыха, и в том числе и ПМЖ. На территории ЖК создан разнообразный ассортимент всяческих удобств: есть большой открытый бассейн, красивое озеленение, паркинг, площадка для детских игр, бар и многое другое. Такса невысокая – 9 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).