Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

106 368 $

1 519 $ /м²

4OZ10

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Долфин Коаст

В жилищном комплексе Долфин Коаст, месте, в котором каждому из жильцов будет одинаково комфортно, новинка с видом на море – уютная двухкомнатная квартира. Расположенная на четвертом, предпоследнем этаже, она продается полностью с интерьером: гармоничным и удобным. С балкона фантастическая фронтальная панорама моря. Площадь – 70 кв. м.

Вне зависимости от того, рассматриваете ли вы ЖК Долфин Коаст сквозь призму ПМЖ, или же планируете проводить здесь время исключительно в сезон, комплекс в полной мере оправдает все ваши ожидания. Здесь удачно сформирована инфраструктура – с учетом потребностей жильцов всех возрастов, а минимальное расстояние до моря в пятьдесят метров позволит менее чем за минуту добираться до красивого и благоустроенного побережья.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

106 368 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (106 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).