Квартира 43 м² в Сарафове, Болгария

74 100 $

1 723 $ /м²

4OZCK

Площадь

43 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Флора Бич

Премиум-недвижимость на первой линии Сарафово – уникальное предложение от нашей компании для тех, кто нацелен на качественное приморское жилье! В ЖК Флора Бич, в полутора минутах от моря, продаются апартаменты. Уникальность планировки в минимальном соотношении общих частей – всего 10-12% от общей площади. Срок завершения строительства и сдачи недвижимости – осень 2023 года. К продаже предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры в трех жилых домах. В зависимости от расположения, в некоторых апартаментах есть частный дворик и паркоместа. Сдача с черновой отделкой, по запросу возможен ремонт.

Микрорайон, в котором будет располагаться ЖК Флора Бич, уникален чистым воздухом, отличной транспортной развязкой, пешеходными и велосипедными зонами и широкой пляжной полосой. Рядом лечебные озера, детский сад, школа, кафе и магазины. До пляжа – около ста метров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 100 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 100 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).