Квартира 120 м² в Сарафове, Болгария

70 486 $

587 $ /м²

4OXfE

Площадь

120 м²

Спальни

Атлантис Резиденс

Комфортабельный апартамент с двумя спальнями в комплексе «Атлантис Резиденс» в Сарафово.

Трехкомнатная квартира продается без меблировки в состоянии «под ключ». Она расположена на первом этаже здания комплекса и занимает общую площадь 120,18 кв.м. (застроенная 105,60 кв.м.). Состоит из двух спален, просторной гостиной, трех ванных комнат, веранды и коридора.

Стильный и современный «Атлантис Резиденс» расположен в 300 м от пляжа в курортном районе Бургаса Сарафово, расположенного в 10 км от центра города и паре минут езды от международного аэропорта. Комплекс имеет собственный паркинг. Собственники апартаментов могу бесплатно пользоваться инфраструктурой комплекса «Атлантис»: облагороженный пляж, два ресторана, два плавательных бассейна, боулинг и бильярд.

Годовая такса поддержки 400 Евро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 486 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 486 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).