Квартира 40 м² в Сарафове, Болгария

69 551 $

1 738 $ /м²

4OZ6O

Площадь

40 м²

Спальни

Купить квартиру от застройщика в Сарафово

Сарафово, двести метров от пляжа – уникальная новинка открыта к приобретению. Первичная недвижимость с прямым видом на море! От застройщика в каталоге АН Болгарский Дом в продаже студии, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты площадью от 40 кв. м. и стоимостью от 60 000 евро. Апартаменты под чистовую отделку, с отличной, продуманной планировкой и большими террасами. Важно6 без оснащения санузлов. За подробностями обращайтесь к вашему агенту компании Болгарский Дом.

Новый комплекс запущен в эксплуатацию и расположен в уникальной локации, где бескрайняя зелена равнина встречается с Черным морем. Отличный прайс на недвижимость! Паркинг, бассейн и ряд других удобств есть непосредственно на территории. В пяти минутах ходьбы активный городской квартал с изобилием развлечений и удобств. Такса 20 евро/1 кв. м., подходит для ПМЖ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 551 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).