Квартира 96 м² в Сарафове, Болгария

71 533 $

745 $ /м²

4OXRT

Площадь

96 м²

Спальни

Сарафово Резиденс

Предлагаем для покупки отличный, просторный, полностью меблированный и оборудованный апартамент с двумя спальнями в курортном районе Сарафово г. Бургас.

Квартира находится в охраняемом закрытом комплексе "Резиденция Сарафово" в 5 минутах ходьбы от насыщенной инфраструктуры района (кафешки, рестораны, продуктовые и бытовые магазины, салоны красоты, банки, аптеки).

Тихое место, уютная территория комплекса, два бассейна (взрослый и детский), бар-ресторан.

Апартамент состоит из трех комнат: большая гостиная с зоной кухни, две спальни, две ванные комнаты, терраса. Просторный балкон прекрасно подходит для отдыха с друзьями. Есть возможность готовить барбекю, поставить надувной бассейн для деток, попивать кофе, наслаждаясь видом на море и прекрасным закатом.

Апартамент полностью готов к проживанию: есть вся мебель и техника (ТВ, холодильник, стиральная машина, кухонная утварь, кровати, шкафы и пр.).

До пляжа 7 минут пешком.

Общая площадь 96 кв.м. Первый этаж с высоким (около 3 метров) цоколем.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 533 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 533 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).