Квартира 107 м² в Несебыре, Болгария

103 689 $

969 $ /м²

4OYCj

Площадь

107 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Несебре

Вашему вниманию – новое предложение в курортном городе Несебр – старинной культурной мекке Болгарии. Великолепный апартамент в состоянии «под ключ», расположенный в новом жилом районе городе – тихом и уютном месте неподалеку от побережья. Три автономных друг от друга спальни, две больших террасы, одна ванная комната и дополнительный санузел, а также столовая и гостиная – все пространство на площади 107 кв. м после капитального и косметического ремонта. Дополнительно в оглашенную стоимость входит погреб площадью 12 кв. м и гараж размером 8 кв. м.

Квартира находится в жилом доме, в районе с развитой инфраструктурой и удобным местоположением различных удобств. Полноценная транспортная ветвь, ходят автобусы, работает несколько крупных продуктовых магазинов, а до песчаных дюн – живописного района Несебра – всего несколько минут пешком. В доме отсутствует такса коммунальной поддержки, здание отлично подходит для всесезонного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 689 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 689 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).