Квартира 65 м² в Несебыре, Болгария

104 881 $

1 613 $ /м²

4OYpz

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

Двухкомнатная квартира в Посейдон стала новинкой нашего каталога! Уютный и с отличным благоустройством, этот апартамент находится на втором жилом этаже. Удачная планировка позволила на 65 м. кв. разместить все жилые и функциональные зоны: и кухню, и гостиную, и отдельную спальню.

Посейдон – это круглогодичный комплекс, который построен в очень удобном районе Несебра. Во-первых, в двухстах метрах море, во-вторых, в десяти минутах старинная часть, в-третьих, он находится в районе Аурелия – квартале с насыщенной и разнообразной инфраструктурой (магазины, рестораны, развлечения и прочее). Красивый ландшафт, бассейны с шезлонгами и беседками, ресторан, фитнес, СПА, подземный гараж, возможности для спортивного досуга – все это в Посейдон реализовано на высшем уровне.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 881 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).