Квартира 68 м² в Несебыре, Болгария

105 328 $

1 548 $ /м²

4OYpD

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

Прекрасное предложение в ЖК Посейдон, всего в трех минутах от красивой набережной Несебра и моря. В продаже апартамент с одной спальней, который расположен на первом этаже. Есть большая терраса с видом на парковую часть двора, комнаты просторные и светлые. Площадь – 68 м. кв., продажа без мебели.

Стильный, безупречно благоустроенный и удобно расположенный в трехстах метрах от моря, ЖК Посейдон – прекрасный выбор для длительного ПМЖ и беззаботного проживания в курортный период. Локальная инфраструктура комплекса – это десятки удобств, среди которых спортивные, бьюти-локации, парк, бассейны, развлечения и прочее. ЖК Посейдон работает круглогодично.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).