Квартира 88 м² в Несебыре, Болгария

100 249 $

1 139 $ /м²

4OYvA

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон Несебр

В каталоге компании Болгарский Дом – новый объект недвижимости с окнами, выходящими к Черному Морю! В Аполлон Несебр в продаже трехкомнатная квартира улучшенной планировки. В распоряжении новых владельцев будут: три отдельных комнаты, два санузла, две террасы и готовый комплект кухонной мебели. Квартира поступила в продажу без мебельного оснащения – у вас будет возможность самостоятельно сформировать удобный для себя интерьер. 88 м. кв., пятый этаж.

Начиная круглогодичной работой и заканчивая невероятно эстетичной территорией и удобным расположением в полутора минутах от моря – ЖК Аполлон Несебр по достоинству оценен десятками жильцов и отдыхающих. Здесь одинаково комфортно взрослым и детям, есть два бассейна, работает кафе, есть красивый ресторан. Спектр удобств – широкий.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).