Квартира 64 м² в Несебыре, Болгария

98 793 $

1 543 $ /м²

4OZJB

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

В Несебре – отличное предложение для соискателей доступной курортной недвижимости! Продается уютная двухкомнатная квартира в курортном ЖК Эстебан. Квартира с современным ремонтом и мебелью, готова к комфортному проживанию. Ее удачная планировка обеспечивает максимальную функциональность и простор. Есть гостиная с оборудованной кухней, отдельная спальня, ванная комната с душем и балкон французского типа с живописным видом на окрестности. Квартира продается со всей необходимой техникой, что делает ее готовой для проживания сразу после покупки. Третий этаж, общая площадь – 64 кв. метра.

Комплекс Эстебан известен своим высоким уровнем комфорта и удобств. В нем развита инфраструктура: есть все необходимое для полноценного отдыха и жизни. Это: открытый бассейн с джакузи, тренажерный зал, детская игровая площадка, зеленые зоны для прогулок и отдыха. Комплекс находится в непосредственной близости от пляжа (двести метров), ресторанов, магазинов, торговых центров и других объектов инфраструктуры, что делает его идеальным местом для проживания или инвестиций в арендный бизнес.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 793 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 793 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).