Квартира 51 м² в Лозенце, Болгария

63 320 $

1 241 $ /м²

4OXJN

Площадь

51 м²

Спальни

Оазис Бич Апартмент Хаус

Апартаменты в комплексе «Oasis Beach Apartment House», который состоит всего из 25 квартир. Расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: рестораны, кафе, магазины курорта Лозенец, но в то же время вдали от шума. Здание комплекса выполнено в старинном болгарском стиле. К большинству квартир предусмотрено паркоместо в подземном гараже здания. Апартаменты просторные, с разнообразными планировками и площадями. Все апартаменты имеют большие террасы с видами на дюны, пляж и море. Инфраструктура комплекса: • Рестораны • Кафе, бары • Суши-бар, рыбный ресторан • Бассейн с детским отделением • Детская площадка на пляже • Спортивные сооружения • Серфинг школа и дайвинг центр • Магазины • Сад с богатым озеленением • Индивидуальное паркооместо в подземном парки нге • Гидравлический лифт с автоматическими дверьми, обслуживающий подземный этаж с паркингом • Большие террасы к каждому апартаменту. • Кабельное цифровое телевидение • Беспроводный Интернет • Домофон • Индивидуальные счетчики для учета потребления эл. энергии и воды • Кондиционер в каждой комнате. Отделка квартир: • Полностью оборудованные ванные комнаты • Стены окрашены латексной краской • Покрытие пола - керамогранит • Покрытие пола в комнатах – высококачественный немецкий ламинат • Балкон выложен керамогранитом, парапеты с деревянными элементами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 320 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).