Квартира 67 м² в Лозенце, Болгария

76 810 $

1 146 $ /м²

4OYNz

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лозенце

Шикарное предложение в Лозенце! Вашему вниманию – полностью готовая к заселению двухкомнатная квартира в доме, расположенном буквально на морском берегу, в двадцати метрах от него. Современная, обустроенная и стильная недвижимость площадью 67 кв. м. находится на четвертом этаже, терраса и окна выходят непосредственно на морскую гладь – взгляду новых собственников будет ежедневно открываться восхитительная морская панорама. Стильный интерьер, красивые полукруглые окна, большая кухня с техникой и мебель переходят в собственность покупателей после сделки.

Лозенец – это небольшой болгарский поселок, раскинувшийся на побережье Черного моря. В отличие от курортных городов, он – менее шумный и значительно более комфортный для семейного отдыха и постоянного проживания. В округе работает несколько продуктовых и бытовых магазинов, есть заведения питания, а с соседними населенным пунктами отличная транспортная связь. Такса коммунальной поддержки в доме не взимается.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 810 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 810 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).