Квартира 48 м² в Лозенце, Болгария

71 720 $

1 494 $ /м²

4OXj3

Площадь

48 м²

Спальни

Бель Эпок

Предлагаем вашему вниманию квартиры в новом современном комплексе «Belle Epoque Ambelits Beach». Он построен в живописном городке Лозенец на первой береговой линии у пляжа «Амбелиц». Из окон открывается великолепный вид на скалистый мыс. Данное предложение не оставит равнодушным даже самого взыскательного покупателя.

«Бель Эпок» построен с использованием высококачественных строительных материалов.

В наличии остались последние двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты площадью от 48 кв.м. до 141 кв.м стоимостью от 61 160 евро. Все они с оптимальным внутренним распределением, большими окнами и удобными балконами (на первом этаже с прекрасными зелеными террасами).

Цены на полностью завершенные апартаменты с отделкой «под ключ» и готовые для меблировки варьируются от 1 275 евро за кв.м. до 2 153 евро за кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 720 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лозенце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лозенце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лозенце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).