Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

28 608 $

440 $ /м²

4OY9H

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Холидей Форт Клуб

Внимание, великолепное предложение всего в 900 метрах от песчаного побережья Солнечного берега, в комплексе Холидей Форт Клуб. Фонд АН Болгарский дом пополнила двухкомнатная квартира площадью 65 кв. м. Великолепный, прекрасно обустроенный и очень уютный апартамент продается со всем оснащением: техника, мебель, хозяйственный инвентарь входят в стоимость 26 300 евро, и остаются будущим собственникам после совершения сделки. Третий этаж, вид из окон – на открытый бассейн.

Холидей Форт Клуб вполне заслуженно может считаться автономным звеном в популярном курортном городе Солнечный берег. На его территории размещены звенья полноценной городской инфраструктуры – начиная от церкви и живописного зеленого парка, и заканчивая супермаркетом, несколькими ресторанами, детским садом, несколькими бассейнами и даже полями для игры в гольф. Работает рентная служба по прокату авто, до центра курорта – всего полкилометра, до моря – 200 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 608 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).