Квартира 37 м² в Черномореце, Болгария

34 394 $

929 $ /м²

4OX1S

Площадь

37 м²

Спальни

Блэк Си Стар

Комплекс расположен между Созополем и Черноморцем, в 25 километрах от международного аэропорта Бургас. Морская столица Варна находится всего в 90 км. Район располагает прекрасными широкими пляжами с мелким золотым песком. Имеются более чем отличные, условия для любителей серфинга, рыбной ловли, прыжков в воду и морских путешествий.

Комплекс состоит из 157 апартаментов: 23 однокомнатных; 73 двухкомнатных; 31 трехкомнатных; 12 четырехкомнатных; 18 студий.
Инфраструктура:
• Закрытый и открытый бассейны
• СПА-центр
• Фитнес-центр
• Детская комната
• Рецепция
• Ресторан
• Лобби-бар
• Интернет и бизнес-центр
• Магазины
• Озеленение и ландшафтный дизайн
• Площадки для барбекю
• 24-часовая охрана
• Спутниковое телевидение
• Беспроводной интернет

В стоимость апартамента входит меблировка кухни (монтированные кухонные шкафы с встроенной электрической плитой и холодильник) и оборудованная ванная комната с душевой кабиной. Предлагаются услуги управления собственностью и обустройства апартамента.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 394 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 394 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).