Квартира 35 м² в Черномореце, Болгария

31 996 $

914 $ /м²

4OYFK

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Черноморце

Обратите внимание на новинку каталога АН Болгарский Дом! В Черноморце, небольшом и невероятно живописном курортном поселке Болгарии, открыта продажа уютной и прекрасно обустроенной квартиры-студии. Она расположена на третьем этаже, общая площадь, равная 35 кв. м, представлена большой комнатой правильной формы, кухней, санузлом и балконом, с которого открывается потрясающий вид на море и зеленые окрестности здания. Продажа в состоянии под ключ, документы готовы.

Курортный город Черноморец – настоящая жемчужина Болгарии. Зеленый, комфортный и очень уютный как для сезонного, так и круглогодичного проживания. В местности развита рыбалка, много предложений для спортивно-водного отдыха, в тенистых улочках работают кафе и ресторанчики, из большинства которых открывается вид на море, есть парк аттракционов для взрослых и малышей. Побережье состоит из переплетения аллей и скверов, развита инфраструктура, работает Ботанический сад, ходят регулярные автобусные рейсы.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 996 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 996 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).