Квартира 30 м² в Черномореце, Болгария

35 551 $

1 185 $ /м²

4OYRW

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Гарден

Выгодное предложение для тех, кто ищет доступный вариант в каталогах вторичной недвижимости Болгарии. В курортном отеле Флорес Гарден, который находится менее чем в минуте от пляжа, продается квартира-студия с хорошей планировкой и качественной чистовой отделкой (без мебели). В жилье обустроен санузел, а роль террасы и зоны для отдыха отдана небольшому зеленому дворику, обустроенному по принципу английского – с газоном, зоной для барбекю и мебели. Общая площадь квартиры – 30 кв. м.

Не просто первая линия, а непосредственное расположение на пляже – апартаментный комплекс Флорес Гарден стал излюбленной резиденцией для сезонного отдыха и постоянного проживания совершенно заслуженно. Изысканный ресторан, у открытой террасы которого буквально плещется море, большой бассейн, организованный в тени на газоне лаунж, детские игровые зоны – удобства в отеле созданы на максимальном уровне. Здесь работает СПА-комплекс, есть бар и паркинг, а совсем рядом супермаркет Белиссима, рынок Черноморец и другие городские удобства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 551 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).