Квартира 31 м² в Черномореце, Болгария

39 698 $

1 280 $ /м²

4OYbe

Площадь

31 м²

Спальни

Квартира-студия в Флорес Гарден

Выгодное предложение в Черноморце! В самом крупном комплексе побережья, Флорес Гарден, продается квартира-студия площадью 31 кв. м. Меблированная и чрезвычайно уютная, она находится на первом этаже и полностью готова к заселению новых владельцев. Стильный проект в «морских» оттенках будет радовать новых обладателей. И мебель, и техника входят в стоимость.

Курортный комплекс Флорес Гарден построен в Черноморце – зеленой и тихой части этого живописного прибрежного курорта. Это – эксклюзивный проект в ста метрах от пляжа: масштабный, эстетичный и ориентированный на абсолютный комфорт жильцов. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном защищена от визита посторонних и включает массу удобств: СПА с сауной и джакузи, бильярдную, кафе, ресторан и несколько баров, настольный теннис, салон красоты и даже библиотеку.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 698 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).