Квартира 27 м² в Черномореце, Болгария

27 731 $

1 027 $ /м²

4OYID

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия во Флорес Гарден

Шикарное предложение непосредственно на побережье! В курортном поселке Черноморец, в ста метрах от чистого пляжа с золотым песком и пологим спуском, поступила в продажу отличная квартира-студия, уже готовая к заселению. Апартамент расположен на первом этаже, его окна выходят на цветущий сад. На площади, равной 27 кв. м., будущих владельцев ждут организованные зоны сна, отдыха и приготовления еды. Новая мебель и качественная техника уже включены в стоимость.

Апартаментный отель Флорес Гарден находится в живописном городке Черноморец. Крупный, построенный с европейским размахом, он предлагает собственникам разнообразные удобства, в числе которых: общая лаунж-зона, ресторан, большой бассейн открытого типа, игровая зона для малышей и бар. В окрестностях много возможностей для занятий велоспортом и туризмом, на территории действует служба проката велосипедов, собственникам доступна частная пляжная зона. Рядом работают рынок и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 731 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).