Квартира 61 м² в Черномореце, Болгария

38 819 $

636 $ /м²

4OX1l

Площадь

61 м²

Спальни

Калипсо

Новый комплекс впечатляет своей уникальной архитектурой и высоким качеством строительства. Расположен в самом центре города, идеально подходит для круглогодичного проживания.

Пятиэтажное здание состоит из 27 апартаментов и 2 студий. Во всех студиях и апартаментах установлены кухонные блоки, оснащенные вытяжкой и электрическими плитами. В ванных комнатах установлены стеклянные душевые кабины и водонагреватели. Полы в прихожих и кухнях отделаны плиткой, а в гостиных и спальнях - паркет. Стены окрашены в пастельные тона, в каждой комнате установлены кондиционеры. Планировка апартаментов одновременно современная и рациональная, создает ощущение простора и уюта. С балконов открывается обзорный вид на город и море.

Месторасположение: в центре города Черноморец, в 200 м от моря, в 35 км от международного аэропорта Бургас, в 25 км от города Бургас, в 9 км от Созополя.

Инфраструктура: рецепция, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, русскоязычный персонал, управляющая компания, интернет, кабельное телевидение.

Такса поддержки – 7 Евро за кв.м. в год.

Резервационный депозит – 2 000 Евро, 30% - первоначальный взнос, 70% - возможна рассрочка до года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 819 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).