Ресторан 150 м² в Бежиграде, Словения

341 566 $

2 277 $ /м²

4Ohki

Ресторан 150м² в Словении, Бежиград. Стоимостью 290000€ аренда фото- #1

Ресторан 150м² в Словении, Бежиград. Стоимостью 290000€ аренда фото- #2

Площадь

150 м²

Год постройки

2004

Ресторан в Центральной Словении. Город - Бежиград

Ресторан в одном из престижных бизнес -центров в деловой части Любляны.

Ресторан площадью 139,80 м2 с отдельным входом, на а первом этаже современного бизнес-здания, расположенного на Дунайской улице. В непосредственной близости находятся деловые и жилые здания, автобусные остановки, отделения различных банков, отели и т. д.. До центра Любляны можно доехать за 10 минут.

Репрезентативные соседи – отечественные и международные компании.

Первая линия, панорамные окна

В подвале имеется складское помещение площадью 9,70 м².

Помещение оснащено современной инфраструктурой (кондиционирование, противопожарная система, оптика и т.д.).

В здании 2 лифта и рецепция.

Возможность приобретения парковочного места (12,0 м²) в подземном гараже в этом же здании по договоренности.

В настоящее время помещение сдано в долгосрочную аренду.

В стоимость не учтен НДС.

Условия продажи: покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости

(PP218GAL31)

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Ресторан

Цена

341 566 $

Площадь участка

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бежиграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бежиграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (341 566 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бежиграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).