Зарубежная недвижимость

Словения

Центральная Словения

Шишка

Дом

Дом 225 м² в Шишке, Словения

774 268 $

3 441 $ /м²

4Oh3v

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #1

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #2

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #3

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #4

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #5

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #6

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #7

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #8

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #9

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #10

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #11

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #12

Дом 225м² в Словении, Шишка. Стоимостью 662000€ аренда фото- #13

Площадь

225 м²

Год постройки

1955

Дом в Центральной Словении. Город - Шишка

ДОМ В 5 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА ТИВОЛИ, ЛЮБЛЯНА

Отдельно стоящий дом в тихом зеленом районе в непосредственной близости от центра и парка Тиволи. Дом был частично отремонтирован в 2018 году.

Планировка:

цокольный этаж: гостевая комната, спортивный зал, ванная комната, котельная, сауна/подсобное помещение;

первый этаж: гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната, отдельный туалет, терраса;

второй этаж: спальня, две детские комнаты с промежуточной комнатой, ванная комната, балкон.

два гаража

зеленый сад с барбекю.

Дом не меблирован, за исключением ванных комнат и кухни.

В настоящее время дом сдан в долгосрочную аренду и может быть приобретен как с арендатором, так и без него.

«Тиволи»- один из самых больших парков Словении. Эта достопримечательность площадью 5 кв.км расположена среди холмов и популярна не только среди туристов, но и среди жителей столицы. Это красивое, уютное место с зелеными лужайками, чистейшим воздухом и богатой историей отлично подходит для приятных прогулок и пикников.

Дополнительные расходы по сделке:

покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от стоимости недвижимости.

(PH198SIDL4)

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

774 268 $

Площадь участка

440

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шишке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шишке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (774 268 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шишке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).