Главная Страны Купить Снять

Дом 225 м² в Шишке, Словения

ID 4Oh3v
Поделиться
VK
Площадь
225 м²

Описание

Дом в Центральной Словении. Город - Шишка

ДОМ В 5 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ЦЕНТРА И ПАРКА ТИВОЛИ, ЛЮБЛЯНА


Отдельно стоящий дом в тихом зеленом районе в непосредственной близости от центра и парка Тиволи. Дом был частично отремонтирован в 2018 году.

Планировка:

  • цокольный этаж: гостевая комната, спортивный зал, ванная комната, котельная, сауна/подсобное помещение;
  • первый этаж: гостиная, кухня-столовая, спальня, ванная комната, отдельный туалет, терраса;
  • второй этаж: спальня, две детские комнаты с промежуточной комнатой, ванная комната, балкон.
  • два гаража
  • зеленый сад с барбекю.

Дом не меблирован, за исключением ванных комнат и кухни.


В настоящее время дом сдан в долгосрочную аренду и может быть приобретен как с арендатором, так и без него.

«Тиволи»- один из самых больших парков Словении.  Эта достопримечательность площадью 5 кв.км расположена среди холмов и популярна не только среди туристов, но и среди  жителей столицы. Это красивое, уютное место с зелеными лужайками, чистейшим воздухом и богатой историей отлично подходит для приятных прогулок и пикников.

Дополнительные расходы по сделке:

  • покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от стоимости недвижимости.

 

(PH198SIDL4)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дом
Цена
733 562 $
Площадь участка
440 м²
Год постройки
1955

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Словении?

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шишке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Словении?

Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Словении?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Словении?

Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Словении?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шишке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (733 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Словении?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шишке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Дом 225 м² в Шишке, Словения