Главная Страны Купить Снять

Дом 400 м² в Домжале, Словения

2 215 510 $

5 538 $ /м²

4OgFx
Поделиться:

Площадь

400 м2

Год постройки

2025

Дом в Центральной Словении. Город - Домжале


Новый дом класса люкс в популярном пригороде Любляны.



В исключительном месте, в окружении природы, на солнечной стороне Домжале, в тихом районе и в непосредственной близости от всех пешеходных маршрутов, строится роскошный отдельный дом .



Дом имеет современный дизайн с плоской крышей и занимает три уровня (цоколь + два этажа), его  площадь нетто 400 м2. 




  • Открытое пространство на первом этаже и обилие света обеспечивают непревзойденный комфорт, соответствующий современному образу жизни.

  • Жилые помещения концептуально спроектированы как открытое пространство на первом этаже, соединенное с внешним пространством большими остекленными поверхностями. Спальни расположены в уединенных местах на верхних этажах.

  • В цокольном этаже разместится спа-зона с фитнес-центром. Отличительной особенностью дома является наличие дневного света в цоколе, что придает пространству свет и ощущение открытости.



Архитектурное решение дома учитывает самые высокие стандарты современного образа жизни и смело вписывается в исключительные природные особенности зеленого окружения. Его отличает утонченная элегантность чистых геометрических линий и органичное сочетание изысканного ландшафтного дизайна и спокойных внутренних пространств, в которых благодаря просторным стеклянным поверхностям преобладает естественный свет. Вилла оборудованы террасой, лоджией и навесами для придания пространственной динамики. Они создают многочисленные микросреды, адаптированные ко всем аспектам повседневной жизни.



Красивый участок земли обеспечит этому современному дому прекрасный вид на окрестности и станет домом для всех тех, кто ищет спокойствия жизни под защитой шелестящих деревьев, всего в двух шагах от городского ритма и в непосредственной близости от всей инфраструктуры.



Расположение поселка позволяет оптимально использовать местность и солнечный свет, а также дает возможность наслаждаться солнцем в течение всего дня.



Условия продажи: покупатель возмещает продавцу часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от стоимости недвижимости.


(PH995992464478881J)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 215 510 $

Площадь участка

816

Частые вопросы

В Словении ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Домжале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Словении кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Словении занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Домжале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 215 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Домжале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Словении 750000€
Купить дом в Медводе, Словения 879 170 $

201

Новый дом в пригороде Любляны На окраине поселка Смледник, в окружении леса, полей и реки, расположен небольшой ЖК из девяти...

Купить ресторан в Словении 290000€
В продаже Ресторан в Бежиграде, Словения 339 945 $

150

Ресторан в одном из престижных бизнес -центров в деловой части Любляны. Ресторан площадью 139,80 м2 с отдельным входом, на а...