Вилла 160 м² в Бечичах, Черногория

637 669 $

3 985 $ /м²

4OduQ

Вилла 160м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Площадь

160 м²

Спальни

Вилла в Будве. Город - Бечичи

Современная вилла с бассейном в Бечичи - стоимость 550'000 евро

Современная двухэтажная вилла с бассейном и огороженной территорией в Бечичи. На вилле 2 спальни и 3 ванные комнаты, большая гостиная с современной, полностью оборудованной кухней, комната со стиральной машиной и кабинет. Вся территория вокруг дома огорожена кованым забором. Внедрена система теплых полов. Центральный водонагреватель.

Вилла расположена в жилой части Ивановичи, всего в 5-7 минутах езды от Будвы и в нескольких минутах от пляжа Бечичи. Полностью открытый вид на море. Гости смогут насладиться фантастическим видом и исключительным комфортом, который предлагает эта вилла. Частная парковка и гараж в доме.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Вилла

Цена

637 669 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (637 669 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).