Главная Страны Купить Снять

Вилла 831 м² в Бечичах, Черногория

3 625 726 $

4 363 $ /м²

4OWM1
Поделиться:

Площадь

831 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная вилла с 4 спальнями в Бечичи, Черногория

Эксклюзивное предложение - новая, роскошная вилла площадью 831 кв. м, построенная в 2018 году в стиле модерн в Бечичи, на расстоянии 310 м от моря, с подробной историей строительства и надзора (все записано на видео, отдельно сняты установки электропроводки, канализации и водоснабжения) со всей подробной проектной и строительной документацией. Вилла расположена на участке площадью 329 кв. м, площадь застройки 154 кв. м. Использованы высококачественные материалы брендовых производителей. На первом уровне расположены апартаменты для персонала площадью 65 кв. м (спальня, кухня, ванная комната, коридор), прачечная, котельная, гостевой туалет, а также помещение для сауны. Второй уровень: гараж 49 кв. м на 2 машины, холл с выходом на террасу и гостиная с кухней для приготовления напитков и мойкой для посуды. Третий уровень: большая кухня 80 кв. м со столовой и выходом на большую террасу 56 кв. м, спальня 30 кв. м и ванная комната 7 кв. м. Четвертый уровень: холл с выходом на северную террасу и две спальни 35 кв. м и 26 кв. м с большими ванными комнатами 7м2 и гардеробом 5м2. Пятый уровень: тренажерный зал 30 кв. м с выходом на 2 террасы 72 кв. м. На большой террасе последнего уровня предусмотрено джакузи, Плоская крыша выполнена с учетом возможности посадки легкого вертолета, Вентилируемый фасад с алюминиевой подконструкцией, Гидроизоляция и теплоизоляция стен пенополиуретаном, Двойная гидроизоляция окон, Система видеонаблюдения и сигнализации, Водяные полы с подогревом

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 625 726 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 625 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 572 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...

Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 590 $
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...