Главная Страны Купить Снять

Квартира 121 м² в Кирениях, Кипр

318 402 $

2 631 $ /м²

4OWry
Поделиться:

Площадь

121 м2

Спальни

2

Год постройки

2025

Роскошный курорт прямо на берегу моря от ведущей компании на острове

Роскошный курорт прямо на берегу моря с одной из лучших компаний по аренде жилья на острове. 

Уникальность этого проекта в том, что он состоит из пятизвездочного бутик-отеля и жилого комплекса. Домовладельцы могут пользоваться всеми удобствами отеля. Система бронирования отелей и апартаментов общая – люди могут увидеть предложения гостиничных номеров и апартаментов на одном сайте.

ПРЕИМУЩЕСТВО – лучшая заполняемость, позволяющая получить более высокий доход от аренды этой квартиры, чем другие варианты. 
В санатории работает управляющая компания, которая занимается сдачей ваших апартаментов в аренду. Он считается одним из самых успешных на острове — их рейтинг на Booking.com составляет 9,4/10, а заполняемость номеров в их гостиничном комплексе достигает 80%.

Зачем инвестировать в этот проект?
1) Расположение в 10 минутах к западу от Кирении – главного туристического города страны. Это место по-прежнему остается частным, поскольку это бутик-проект
2) Расположение на первой линии и прямой выход к морю: Комплекс расположен на первой линии. А между дорогой есть безопасный туннель, обеспечивающий доступ к пляжу — дорогу переходить запрещено
3) Лучшая компания по аренде жилья на острове

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ

ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЕКТА: март 2025 г

Расстояния:
Пляж: 100 м – под дорогой строится туннель, отделяющий отель от вилл, позволяющий легко добраться до пляжа из любой квартиры курорта. Кирения: 10 км 
Аэропорт: 45/75 км 
Фамагуста: 65 км 

Инфраструктура:
Бассейны
Пляж и пляжный клуб 
Водные виды спорта 
Оздоровительный центр 
Бар на крыше 
Спа-ресторан 
Кафе-бар 
Сауна 
Фитнес-центр 
Спортивные сооружения 
Велосипедные дорожки 
Детская площадка 
Мини-гольф 
Красивые сады 

Близлежащий город Лапта также имеет отличную инфраструктуру – в шаговой доступности только от курорта работает 13 ресторанов. Апартаменты этого курорта оформлены в элегантном кипрском стиле.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

0

Тип объекта

Квартира

Цена

318 402 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Способ покупки

Рассрочка
Наличные

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кирениях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кирениях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 402 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кирениях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Кипре 140000$
Продажа квартиры в Искеле, Кипр 140 000 $
1
1

120

Мечтаете о собственном доме у моря, теплом климате и спокойной жизни под солнцем? Возможно, именно сейчас самое время осуществить эту...

Купить виллу в Кипре 650000$
Купить виллу в Искеле, Кипр 650 000 $
4
4

200

Продается роскошная вилла 4+1 с частным бассейном в районе Богаз (Bogaz), Искеле, Северный Кипр. Откройте для себя преимущества средиземноморского образа жизни...