Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

95 988 $

1 573 $ /м²

4OZLW

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Квартира в Болгарии с видом на море – двухкомнатный апартамент в хорошем жилом состоянии пополнил каталог нашей компании. Недвижимость расположена в комплексе с невероятно высоким рейтингом и среди туристов, и среди инвесторов – Панорама Форт Бич. Здесь созданы отличные условия для проживания без поправки на сезонность, инфраструктура включает ресторан, бар, большой бассейн, охраняемый паркинг, мангальную зону, спортивный центр и многое другое. Такса равна 13 евро за кв. м. и взимается один раз в год. Морской берег с организованной зоной отдыха в пятидесяти метрах.

Общая площадь апартамента – 61 кв. м., расположение на втором этаже в доме с лифтом. Собственники предлагают продажу под ключ – с базовой меблировкой и необходимой для быта техникой (стиральная машинка, холодильник, кондиционеры, ТВ). В глубокой нише гостиной находится кухня, терраса широкая и длинная, закрыта по бокам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 988 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 988 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).