Квартира 75 м² в Святое Власе, Болгария

94 679 $

1 262 $ /м²

4OZI0

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Агентство недвижимости Болгарский Дом предлагает новинку каталога – комфортабельную квартиру с одной спальней в ЖК Марина Форт Бич. Это – не просто уютный апартамент, видовая недвижимость с красивой панорамой моря, открывающейся прямо из окон. Плюс планировки – глубокая ниша Собственники оставляют меблировку с техникой после сделки, расположение на втором этаже будет отличным бонусом для семей с детьми. Застроенная площадь вместе с террасой равна 75 кв. метрам.

Комплекс построен возле гор, менее чем в ста метрах от моря и в локации, в которой вам будет одинаково спокойно и удобно жить. Вам будет легко оценить преимущества этого места, поскольку благодаря расположению нескольких проектов в одной локации инфраструктурные удобства расширены в несколько раз. Это: почти два десятка бассейнов, часть из которых с водными горками, СПА и рестораны, детский клуб и несколько магазинов, поля для гольфа и футбола и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 679 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 679 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).