Квартира 98 м² в Святое Власе, Болгария

94 820 $

967 $ /м²

4OZDP

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Меджик Дримс

Агентство недвижимости Болгарский Дом открывает продажу отличного апартамента под ПМЖ в Святом Власе! Это – квартира с двумя спальнями, которая находится на втором жилом этаже комплекса Меджик Дримс. Суммарная площадь равна 98 кв. м., планировка – с квадратной коридорной частью и полностью отдельными друг от друга комнатами, что значительно повышает комфорт проживания большой семьи. Терраса закрыта от посторонних глаз и идеально подойдет для оформления зоны отдыха. Мебель и техника остаются в подарок покупателям.

Плата за обслуживание общих частей в комплексе Меджик Дримс зафиксирована на посильном уровне – 8 евро в год. Это – жилищный комплекс с отличной репутацией среди отдыхающих и покупателей, в котором особое внимание уделяется комфорту жильцов. Красиво оформленная, зеленая территория с бассейном, баром, кафе, рестораном и спортивными зонами, три минуты до моря (первая линия района Юрта) и максимальная концентрация городских удобств в радиусе полукилометра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 820 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).